競売物件とは

競売って？

競売（けいばい・きょうばい）とは、借金（ローン等）が返済できなくなった人や企業が所有する不動産（土地・建物）を裁判所が差し押さえ、これを売却し責務の返済に当てる手続きのことをいいます。一般に、抵当に入れると、その金融機関にとられるといった印象がありますが、実際は裁判所による競売で売却できたお金を、その金融機関が受け取ることになっています。最大の魅力は、裁判所が「抵当権や差押など」を「確実に」抹消してくれます。そして、安いものも多くあります。

期間入札って？

期間入札は裁判所が指定した１週間の間に保証金（基準価格の２０％）を裁判所の口座に振込み、入札書に入札金額を記入して提出します。落札できなかった場合には保証金は１週間程度で全額戻ってきます。

メリットは？

競売物件の相場は、通常価格の６０％～７０％と格安に設定されています。気に入った物件がそれだけ安く手に入るのであればそれにこした事はありません。実際売却率は６０％位で、企業はもちろん個人の落札も急増しているのが事実です。しかし、メリットがあればデメリットもあるものです。気に入った物件を入札し、落札から購入に至るまで面倒な手続きもあり、又物件に第三者占有等がある場合こそ個人での対応は、交渉や立退き等困難を伴う恐れがあります。
そこで、当社では、お客様が安全に競売物件を購入できる為にも、そんな一切の業務を代行します。